先离婚还是先过户

在处理房产过户问题时，通常建议先离婚再过户。以下是相关步骤和注意事项：

1. 离婚协议 ：双方应签订书面离婚协议，并在协议中明确说明房产归属问题。

2. 离婚手续 ：双方需亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

3. 过户准备 ：凭离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证、户口本等相关材料，到住房所属房管部门申请办理过户。

4. 法律依据 ：根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据具体情况判决。

5. 风险考虑 ：如果先过户房产再离婚，可能会涉及更多复杂的法律程序，如银行贷款的清偿和转按揭手续等。

6. 手续简化 ：如果先离婚再过户，手续相对简单，且如果对方反悔，有法律条款可以得到保护。

请根据具体情况选择合适的流程，并咨询专业律师获取具体指导。

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