贷款保证金的退还时间通常是在购房借款人成功获取房产证并完成以银行为主权人的抵押登记手续后。以下是具体的退款流程：
1. 购房借款人获取房产证并完成抵押登记。
2. 银行在七个工作日内将保证金退还给开发商。
3. 开发商在收到银行转来的保证金后，通常也会在七个工作日内将保证金返还给购房者。
这个流程确保了购房者在履行完相关义务并合法取得房产后，能够及时收回保证金。
贷款保证金退还的具体条件是什么？
购房贷款保证金的计算方式是怎样的？
如何查询贷款保证金的退还进度？
